物業公司提交名單給區房產局，還必須通知到個人，如果留下不良記錄可能會影響升職，對于個人信用系統，大多數都不陌生，這直接影響到個人很多利益。而最近，橋北天潤城五、六、七街區的

物業公司給業主發出了“友情提醒”：如果不及時繳納物業費，會影響到個人信用。對此，不少網友懷疑這是不是物業公司催繳物業費的新手段。而記者昨天調查發現，浦口區房產局確實已將惡意拖欠物業費兩年以上的情況納入個人信用系統，目前已經進入錄用階段。由各物業公司將所服務小區收取物業的情況上報，并通知到業主本人，再由房產局物業科進行最后審核。

不交物業費也會信用不良？

“在樓幢里看到物業發的通知，不知道真的假的??？”8月30日，家住橋北天潤城小區的網友在網上發帖稱，看到了小區物業貼出的“友情提醒”，“接房產局通知，浦口區公共信用信息和個人誠信信息系統信息錄入工作已全面展開，要求物業配合將我區范圍內所管理住宅小區內欠繳物業費數據進行統計。”

  “物業費也和個人信用系統掛鉤了?”這位網友對于物業的通知表示懷疑，難道這只是物業公司催繳物業費的新手法？網帖發布后，不少住在該小區的其他網友也表示，因為種種原因，很多小區對物業公司的服務表示不滿意，認為是物業公司沒有服務好在先，業主才會不繳納物業費，“難道這一規定，成了物業公司催繳物業費的殺手锏？”

物業公司上報時也要通知業主

這則通知是真是假？記者昨天進行了調查。浦口區房產局物業科的工作人員姚新榮證實了物業費繳納與個人信用系統掛鉤的說法，“從今年5月份開始，我們已經要求物業公司將所管理小區的物業費繳納情況上報，對惡意拖欠物業費的業主個人進行登記。”

姚新榮介紹，從幾年前開始，浦口區房產局就已經開始醞釀這一舉措，“通過征求各個相關部門的意見，我們做出了這個決定。”據了解，目前物業費與個人信用相關的系統尚未正式運行，正在進行錄入，“我們也要對物業公司上報的這些數據進行核實，確保數據的真實性。”

目前，在物業公司上報的所有數據中，房產局只提取最近兩年的數據，也就是說，在兩年內惡意拖欠物業費的業主，個人信用將會受到影響。

問題一：惡意拖欠物業費對個人信用會有什么樣的影響呢？

姚新榮介紹，相對于拖欠貸款或者信用卡逾期還款所帶來的不良信用，拖欠物業費所影響的個人信用要相對小一些，強制力也不如前者，目前只是起到一個參考作用。不過，對于大多數人，依舊有很大的制約力。“比如一位公務員要升職，但他之前因為惡意拖欠物業費留下信用污點，那么這時就可能會影響到他在用人單位中的形象，直接導致他升職受到影響。”

問題二：房產局如何判定業主是惡意拖欠物業費呢？

姚新榮直言，這個問題也是目前他們所面臨的比較復雜的問題。“很多物業公司將拖欠物業費的業主名單上報，但這名業主到底是為何拖欠物業費，有時這里面很復雜，認定時也有困難。”姚新榮表示，他們要求物業公司在將名單上報給房產局的同時，也要通知業主，業主有權對拖欠物業費的原因進行說明，“比如業主不交物業費是因為物業公司服務不到位，那么我們就要進行調查，如果物業公司有問題，那么就不會判定這是惡意拖欠。”

  數據——整個浦口，物業公司至少被拖欠5100多萬元物業費

姚新榮介紹，從他目前掌握到的情況來看，在整個浦口，物業公司被拖欠的物業費有5100多萬元，并且隨著統計數據的深入，這個數字只會多不會少。根據目前了解到的情況，在已經進行統計的42個小區中，經過初步統計，欠繳物業費的為21900戶，全區欠繳率為47.1%，總金額達到5120余萬元。而拖欠物業費情況最嚴重的是位于橋北的3個小區，總額達到了近2000萬元，其中一個小區拖欠就達到965萬元，“有的業主甚至從2008年開始就沒繳納過物業費。”